Satış işleminde satıcı ve alıcıdan toplam Binde 30 tapu harcı tahsil edilir.
Bağış(Hibe) işleminde alıcıdan toplam binde 54 oranında tapu harcı tahsil edilir.
Her iki işlemden de ayrıca 34TL x Yöresel katsayı tutarı kadar Döner Sermaye ücreti tahsil edilir. (50 ila 125 TL. arasında bir tutar kadar. (2009 yılı için))
Ayrıca hibe işleminin yapılmasından sonra ilgili vergi dairesine bir beyanname vererek tahakkuk edecek veraset intikal vergisini de ödemeniz gerekmektedir. Yasal süresi içinde beyanname verilmez ise ileride sizden cezalı olarak tahsili mutlaka yapılacaktır.
Bu durumda satış işleminin masrafı hibe işleminin yarısı civarında veya daha hibe işleminden az olacaktır.
Ancak en önemli husus, Tapu Sicil Müdürlüğünde yapılacak işlemin tarafların gerçek iradelerini yansıtmalarıdır. Örneğin gerçekten satış yapılmış bir taşınmazı Hibe işlemi ile yapmak ya da gerçekten hibe edilmiş bir taşınmazı Tapu Sicil Müdürlüğünde satış işlemi ile yapırmak gerçek irademizi göstermez. Bu irade sakatlığı, muvazaalı satış işlemleri nedeniyle ileride satıcının mirasçıları tarafından tasarufun iptali davası açılabilir.
İşte tüm bu nedenlerle işlemin masrafını bir kenara bırakıp gerçek anlamda aramızdaki hukuki işlem ne ise (satış ve bağış) Tapu Sicil Müdürlüğünde işlemimizi bu şekilde yaptırıp sonuçlandırmalıyız.
