Tapu Müdürlüğü, imar uygulamalarını tapuya tescil ederken kişilerin hisselerini hatalı olarak yazarsa bu durum nasıl düzeltilebilir? Örneğin 1000 metrekarelik bir arsada çok sayıda paydaş olduğunu düşünelim, bu paydaşlardan birisinin hissesi 50/1000 iken hata ile 55/1000 yazılmış olsun, bu durumda paylar toplanıldığında 1000 metrekare olan yüzölçümü 1005 metrekare çıkacaktır. Kısaca bir paydaş dağıtım cetvelindekinin aksine (tapudaki) memurun hatasından dolayı hissesi 5 metrekare fazla yazılmıştır. Bu durum nasıl düzeltilebilir? Bu hatalı işlem üzerinden 1 yıl, 10 yıl veya 15 yıl geçerse düzeltilme yolu farklılık arz eder mi? Ayrıca, bu kişi tasarruf yapmadan tapu idaresi konuyu görürse veya başka bir ilgilinin talebi üzerine ne yapmalıdır?
Bu husus tahmin ileri sürerek değil de, mevzuat hükümleri ve emsal uygulamalar belirtilerek açıklanırsa seviniriz.
Selamlar...
B.Sayın

Kütükte belgesine aykırı olarak yazım hatası yapıldığı işlem anında saptanırsa Düzeltmeler Siciline alınarak resen düzeltme yapılabilir.(Tapu Sicil Tüzüğü 85.maddesi e bendi )
Kütük üzerinde belgesine aykırı olan ve anında farkedilemeyen hataların düzeltilmesi için mutlaka ilgilinin yazılı olurunun alınarak yevmiye defterine kaydı gerekir.(Tapu Sicil Tüzügü 85.maddesi a bendi).Yazılı olur alınamaz ise hatanın düzeltilmesi için dava açılması gerekir.
Yapılan düzeltme sonradan hak sahibi olan kişilerin hakkını etkiler nitelikte ise bu kişilerinde yazılı olurunun alınması zorunludur.(Tapu Sicil Tüzüğü 86.maddesi)
Düzeltmenin üzerinden 10 veya 20 yıl geçmesi düzeltmenin yöntemini değiştirmez.Başka bir ilgilinin talebi üzerine yapılacak birşey yoktur.Ancak ilgilinin talebi halinde düzeltme yapılabilir.Eğer ilgilisi muvafakat vermiyor ise Tapu Müdürlüğü yargıya başvurmalıdır.