Saygıdeğer üstadım! Tereddüde düştüğüm bir konu hakkında konunun aciliyetine binaen görüşlerinizi almak istiyorum.
Kat irtifakı malikleri verdikleri vekaletnamede “yapılacak olan sözleşme şartları gereği adımıza isabet eden ve edecek olan bağımsız bölümler uhdemizde kalması şartıyla sadece müteahhide kalması gereken bağımsız bölümleri dilediğine dilediği bedel ve şartlar dairesinde satmaya” şeklinde 3. bir kişiye verilen vekaletname ile Vekil (vekil müteahhid değil) yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesini ibraz ederek ve yukarıdaki yetkiye dayanarak aşağıdaki işlemleri yapabilir mi?
1. Kat karşılığı inşaat sözleşmesi kütüğe işletilmişse vekil sözleşmede müteahhide düşen yeri 3. Şahsa satabilir mi?
2. Kat karşılığı inşaat sözleşmesi kütüğe işletilmemişse vekil sözleşmede müteahhide düşen yeri 3. Şahsa satabilir mi?
3. Kat karşılığı inşaat sözleşmesi kütüğe işletmiş ve sonra terk etmişse vekil sözleşmede müteahhide düşen yeri 3. Şahsa satabilir mi?
4. Mal sahibi bizzat gelir Kat karşılığı inşaat sözleşmesi kütüğe işletilen ve müteahhide düşen yeri 3. Şahsa satabilir mi?
5. Müteahhiden konuyla ilgili muvafakat alınırsa vekil 3. Kişilere satış yapabilir mi?
Konuyla ilgili dayanaklar var mı?

Saygılarımla!
mahir tuncer malatya tapu sicil müdürlüğü md.yrd.