Sayın Müdürüm,
Çalıştığım bölgenin önemli sorunlarından biri 2/B ve Orman davalarınında tescil ile ilgili izlenecek yolda uygulamaların birlik arzetmemesi.
Örneğin;(Örnek Gerçek yer ve kişiler ile ilgisi yoktur) Çınarcık ilçesi 200 parsel 2300 m² tarla ve Ali .... adına kayıtlı söz konusu malik adına sair icra müdürlüklerinden hacizler mevcut ve bu taşınmazın Yalova 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin ... kesinleşmiş kararı ile Orman veya 2/B Vasfı ile hazine adına tescil edilmesi isteniyor.Bu tescille ilgili iki farklı görüşten birincisi: Taşınmaz ile ilgi kesinleşmiş mahkeme kararını beyanlarına belirtir ilgili kuruma takyidatları kaldırıması için tapu kaydı göndeririz ve takyidatlar kalkınca tescilini yaparız.(Ki takyidatların terkini için hiç bir icra vs. daire cevap yazmıyor.)
2. Görüş : Mahkeme kararının tescil edilmemesi cezai müeyyide gerektirir bu yüzden biz malik kısmında tescili yaparız takyidatlara dokunmayız ilgili kuruma (Maliye) bilgi verir tapu kaydını ve tapuyu ekte göndeririz takyidatların kaldırılması onların sorumlulğundadır çünkü mal onların. Bu iki görüşten hangisi veya birbaşka yol mevcutmudur. Kesinleşmiş mahkeme kararlarının tescilinde ilgili takyidatlardan dolayı başımız ağrırmı bize rücu olabilir mi? Orman ve 2/B kararları için de aynı yolmu yoksa farklı bir tescil şeklimi izlenmelidir. Vaktinizi ayırıp cevaplandırır iseniz çok teşekkür ederim.

Merhaba!

Öncelikle belirteyimki Asliye Hukuk Mahkemesi kararlarının infazı talebe bağlı olarak yapılıyor. Yine kumu kurumlarının taraf olduğu kararları kurumun yazısına istinaden tescilini yapmakta mümkün.

Bir mahkeme kararının infazı sırasında, kararın infazına yasal olarak engel teşkil eden kısıtlamalar (terbir, kamu hacizi vs.) var ise bunların terkini yapılmadan veya özelliğine göre bunları koyduran kurumların yazılı olurları alınmadan tescili yapmmamız mümkün görülmüyor. Bu durumda muvafakat alınamaz ise kütüğün beyanlar hanesine kararın verlığına dair şerh verilmekle yetinilmesi terkin ve/veya muvafakat temininde tescilin yapılması gerekiyor.

Ancak kütük üzerinde tescili yasaklayayan/kesin engel teşkil etmeyen haciz ipotek gibi takyidatların varlığı halinde tescil talebinde bulunanı bunları terkin ettirmeye zorlayamayacağımız gibi tüm hukuki vecaiblerini kabul etmek suretiyle tescilde zorlayamayız.

Bu durumda istem sahibinin tescile engel teşkil etmeyen takyidatları (haciz ipotek vs. gibi) bilerek ve görerek adına tescilinin yapıldığınına dair tescil istem belgesindeki ikrarı veya kamu kurumu ise alınacak yazı doğrultusunda tescil gerçekleştirildikten sonra MK. 1019. maddesi gereğince hak sahiplerine tebligatlarının yapılması gerekecektir.

Kolaylıklar dilerim.