Merhaba!
Öncelikle dedenizin ve babanızın veraset belgeleri yanında mirasçıların nüfus cüzdanları vergi kimlik numaraları ve T.C. kimlik numaraları ve adı geçenlerin vefatından sonra ilgili vergi dairesine veraset intikal beyannamesini vererek veraset intikal vergisini ödediğinize dair belge ile birlikte taşınmazınızın 2006 yılı emlak vergisi matrahını gösterir belge ile birlikte Tapu Sicil Müdürlüğüne müracaat etmeniz gerekmektedir.
(İntikal işleminde veraset intikal vergi ilişiğinin kesilmesi zorunlu olmamakla birlikte eğer ilişiği kestirmez iseniz taşınmazın kütüğüne veraset intikal vergi ilişiğinin kesilmediğine dair şerh verileceğinden bundan sonraki ilk temliki tasarruf talebinde kesilmeden işleminiz yapılamayacağından intikal işlemi sırasında veraset intikal vergi borcu bulunmadığına dair yazılı ilgili vergi dairesinden alarak işlem sırasında ibraz etmekte büyük fayda vardır.)
Taşınmazın adınıza hisseli olarak intikali yapıldıktan sonra tanzim edilen tapu senedinden her mirasçıya birer adet verilmesinde herhangi bir sakınca veya extra bir mali yükümlülük yoktur. Keza Tapu Sicilinde tescil yapıldıktan sonra tapu senedini kaybeden veya bir suretle edinemeyen kayıt maliki nüfus cüzdanı veya pasaportu ile birlikte başvurarak 2006 yılı için 3.40YTL. harcını ödemek suretiyle yenisini çıkartabilir.
Hisseli bir gayrimenkulün zeminde fiilen taksim edilip edilemediği veya ne suretle taksim edildiği Tapu Sicil Müdürlüğünün veya Kadastro Müdürlüğünün görev, yetki ve/veya ilgi alanına girmez. Bu durum tamamenen hissedarların bir iç münasebetidir.
Ancak hissedarlar hisselerine isabet eden yerlerleri kendi aralarında anlaşarak müstakil olarak tapu almak isterlerse, önceklikle taşınmazın paylaştıkları ve anlaştıkları şekilde taşınmazın ifrazının (ayırma işleminin) mümkün olup olmadığı hususunda taşınmaz belediye sınırları içerisinde ise ilgili belediye değilse Valilik (Bayındırlık ve İskan Müdürlüğü) nün görüşünü almaları eğer mümkün ise bir harita mühendisine hazırlattıkları değişiklik beyannameleri gereğince ifrazın mümkün olduğununa dair Belediye Encümen Kararı veya İl İdare Kurulu Kararı alınarak Kadastro Kontrolleri yapıldıktan sonra Kadastro Müdürlüğünün üst yazısı ile birlikte Tapu Sicil Müdürlüğüne gönderilmesini müteakip taşınmazın tüm maliklerinin yukarıda sayılan belgelerle birlikte işleme iştiraki sağlanabilirse hazırlanan beyanname gereğince işlemin Tapu kütüğüne tescili yapılabilecek ve bu doğrultuda yeni tapu senetleri tanzim edilerek ilgililerine verilecektir.
Kolaylıklar dilerim.
