Korunması gerekli taşınmaz kültür varlıklarının ve sitlerin tespit ve tescili hakkında yönetmelik, 13.03.2012 tarih ve 28232 sayılı resmi gazetede yayımlanarak yürürlüğe girmiştir.
Yönetmelik Tapu Müdürlükleri, Kadastro Müdürlüklerine ve Koruma Bölge Kurullarına ekstra görevler yüklemiş ve yenilikler getirmiştir. Öncelikle yürürlükten kaldırılan 12.10.1987 tarihli yönetmelikte bulunmayan veya muğlak olan birçok konu netleştirilmiştir.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün ilgi alanına giren Kanun, Yönetmelik, Tüzük, Genelge, Genel Duyurular, Yönergeler, İlke ve Esaslar, Formlar gibi birçok mevzuatın 2012 yılı itibariyle güncel bir derlemesini hazırlayarak tek bir arayüzden sitemizde içerik ana menüsü altındaki Tapu ve Kadastro Mevzuatı menüsü altında sizlerle paylaşmaya çalıştım. Tapu ve Kadastro Mevzuat Arşivine ulaşmak için tıklayınız.
YASAL DAYANAK : 10 Aralık 2010 Tarih ve 27781 Sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 6083 Sayılı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Teşkilat ve Görevleri Hakkındaki Kanunun 8.Maddesi ve Tapu Ve Kadastro Genel Müdürlüğü Döner Sermaye İşletmesi Yönetmeliği
1-BAŞVURU FİŞİ:
A) Tapu Müdürlüklerince alınacak döner sermaye ücreti
(1) Başvuru fişi sadece Tapu Müdürlüklerinde yapılan işlemler için geçerlidir.
a) Döner Sermaye Hizmet Bedeli= “65,00 TL x Yöresel katsayı” formülüne göre hesaplanan rakam üzerinden,
2012 Yılı için uygulanacak Tapu ve Kadastro harçları 65 Seri Nolu Harçlar Kanunu Genel Tebliği ile yeniden belirlenmiştir. Tarife makalenin devamına eklenmiştir.
Tapu Sicil Tüzüğünün 103/2, Taşra Teşkilatı Yetki, Görev ve Sorumlulukları Hakkındaki Yönetmeliğin 5/a, h Maddeleri gereğince periyodik olarak Merkeze gönderilmekte olan ikinci nüsha tapu kütükleri, ikinci nüsha tapu senetleri, ipotek belgeleri ve ipotek terkin cetvellerinin 1 Ocak 2002 tarihinden itibaren bölgelerde arşivlenmesinin 06.08.2011 tarihli makam oluru ile kararlaştırıldığı ilgi (a) genelge ile bildirilmiş 1 Ocak 2002 tarihinden itibaren uygulamaya fiilen başlanılmıştır.
Bilindiği üzere Tablo Mahzen Defteri, tablo, mahzen ve muavin kısımlarından oluşmaktadır. Tablo kısmına zabıt kütüklerinde yapılan aylık işlemlerin düzenli olarak işlenmesi, aksamalar var ise usulünce ikmal edilmesi gerekmektedir. Mahzen kısmına a) Tablo Mahzen Defteri, b) Tapu ve zabıt kütükleri, c) Yevmiye Defteri d) İdari Sınırlar Defteri. Muavin kısmına ise; a) Mal sahipleri, b) Yazışmalar defteri, c) Aziller Sicili, d) Resmi Senetler, e) Diğer yardımcı siciller işlenmektedir.
Avukatlık Kanunun 56. maddesine Göre "Usulüne uygun olarak düzenlenen ve avukata verilmiş olan vekaletname 52 nci maddede yazılı dosyada saklanır. Avukat, bu vekaletnamenin örneğini çıkarıp aslına uygunluğunu imzası ile onaylayarak kullanabilir. Avukatın çıkardığı vekaletname örnekleri bütün yargı mercileri, resmi daire ve kurumlar ile gerçek ve tüzel kişiler için resmi örnek hükmündedir." 27. maddesi ise avukatlar tarafından çıkarılan örneklere baro pulu yapıştırılmasını zorunlu kılmıştır.
Kural olarak yetki belgelerini değerlendirmeye aldığımızda bütün tüzel kişilerin yetki belgelerini aynı kategoriye koymamamız gerekiyor.
Örneğin Kooperatiflerin yetki belgelerinde gayrimenkul alım satım yetkisi bulunması yetmiyor. Gayrimenkul alım ve satımında takip edilecek usul genel kurulca belirlenmek zorunluluğundan dolayı genel kurulca nereden hangi vasıftaki gayrimenkulün maksimum kaç paraya alınması gerektiği hususunda verilen yetkinin açıkça yazılması gerekiyor. Satışında da ... TKGM 1503 sayılı genelgesi.
Bu güne kadar internet üzerinden tapu kayıtlarına dair bilgilere ulaşımın mümkün olup olmadığı ve bunun nasıl yapılacağına dair çok sayıda e-posta gönderilmiş ve kullanıcılara konu tek tek açıklanmaya çalışılmış ve yine sıkça sorulan sorular kısmında bu konuda kısa açıklamalar da yapılmıştır.
